L'habitat rural en Mayenne

(Musique)

André Goepfert
Ces images ont été prises dans le département de la Mayenne.Pourtant, le problème qui sera évoqué dans un instant devant vous intéresse tout aussi bien les autres départements puisqu’il s’agit de l’habitat rural.Il est certain qu’en 1966, dans ce domaine, tout est loin d’être parfait.Aussi s’efforce t-on de trouver des solutions.C’est dans cet esprit qu’ont été créés les Sica d’habitation rurale.Monsieur HAMON est directeur, lui, de la Sica d’habitation rurale de la Mayenne.

Hamon
Notre société à forme juridique de Sica, est en fait un bureau d’études qui se charge tant de la confection des projets d’exécution que de la confection également des projets tendant à intéresser les bâtiments d’exploitation des fermes de notre département.Si nous définissons les différents stades de notre activité, nous procédons de la façon suivante.Premièrement, une visite sur les lieux ou sur place donc en compagnie de l’intéressé.Nous déterminons la position souhaitable de l’habitation, s’il s’agit d’une construction neuve.Ou nous étudions avec lui d’ailleurs le meilleur moyen de tirer parti de son habitation actuelle s’il s’agit d’une transformation.Deuxièmement, et c’est là, à notre avis, le point essentiel de notre intervention, nous établissons parallèlement à l’avant-projet un plan financier de l’opération qui définira avec précision les charges annuelles ou mensuelles auxquelles l’intéressé aura à faire face, eut égard aux emprunts qu’il aura contractés ; et en tenant compte également des primes, subventions ou allocation logement auxquelles il peut prétendre.Je répète qu’à notre avis, il s’agit là de l’étape la plus importante de notre intervention puisque suivant les possibilités du constructeur, celui-ci connaissant les charges nettes lui restant, ceci nous aiguillera pour l’importance ou non du projet.Troisièmement, nous procédons ensuite après avoir obtenu donc l’accord de l’intéressé sur le plan financier et sur l’avant-projet à la confection des dossiers techniques d’abord, et administratifs ensuite.Le dossier technique comprend à lui seul un plan d’exécution, un plan de masse, un plan de situation, un plan d’assainissement.Tous ces documents sont établis par nous-mêmes, en accord bien sûr, avec l’intéressé.En respectant cependant ses moindres désirs, mais en tenant compte de la législation en vigueur, d’une part, et en essayant de sauvegarder, autant que faire se peut, l’esthétique d’ensemble.Le dossier administratif, quant à lui nécessite la production des pièces suivantes : les demandes de permis de construire, les demandes d’approbation du réseau d’assainissement, les demandes de primes ou de subventions, les demandes de prêt et un devis estimatif des travaux à exécuter.Nous consultons ensuite les entrepreneurs ou les artisans choisis par l’intéressé et tentons d’obtenir d’eux les meilleurs prix de revient.Je dois souligner que notre collaboration est et doit rester très étroite avec ces entrepreneurs ou artisans, car sans eux, il n’est évidemment pas question de faire de l’amélioration d’habitat.Les dossiers techniques et administratifs étant donc constitués dès réception du permis de construire.Nous lançons les travaux et assurons leur surveillance pendant toute la durée de ceux-ci.Enfin, pour terminer notre intervention, nous procédons à la réception de ces travaux et à la vérification des factures des artisans ou entrepreneurs.En conclusion, nous livrons à l’intéressé son bâtiment clé sur la porte, comme l’on dit, sans que celui-ci ait eu à s’inquiéter de fournir telle pièce technique ou administrative qui pourrait lui être réclamée.Les bâtiments agricoles sont bien souvent des bâtiments à caractéristiques très spéciales et c’est pourquoi ce sont les agricoles eux-mêmes qui ont créé cette société laquelle est en permanence à leur service.

André Goepfert
Après cet exposé de Monsieur Hamon, voyons plutôt le côté pratique de l’affaire.À cet effet, nous avons rendu visite à une fermière et nous lui avons demandé en quoi les transformations de son logis, de son intérieur, ont-elles changé quelque chose pour elle.

Inconnue
Pour nous qui vivons à la campagne, on a plus de confort.Et puis, alors une simplification dans notre travail.Avant, on disposait d’une très petite cuisine à côté un cellier et alors deux chambres.Tandis que maintenant, nous avons une cuisine agrandie d’un coin repas.Et alors nous avons 3 chambres.Et en plus, on a fait aussi une salle d’eau avec tout le sanitaire.Ainsi que les waters, enfin.

André Goepfert
Et vos enfants, Madame, qu’en pensent-ils ?

Inconnue
C’est un grand point pour eux aussi, qui fait que plus tard, quand ils sont grands, ils n’auront pas honte de leur logement pour inviter les copains de la ville.

(Musique)