La requalification de lâancienne friche DMC de Mulhouse
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Résumé
Focus sur la requalification originale dâune partie de lâancien site industriel occupĂ© par lâentreprise DMC Ă Mulhouse. Une friche culturelle et artistique en devenir.
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Date de publication du document :
08 déc. 2021
Date de diffusion :
28 oct. 2014
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Contexte historique
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La friche DMC de Mulhouse offre un exemple emblĂ©matique des enjeux inhĂ©rents Ă la requalification dâun ancien site industriel. Le projet a dĂ©marrĂ© en 2008 et est planifiĂ© sur une pĂ©riode de 25 ans.
Lâespace urbain mulhousien est profondĂ©ment marquĂ© par son passĂ© liĂ© Ă l'Ăąge industriel. De nombreux sites productifs subsistent dans son paysage sous la forme de friches de trĂšs grande taille. Câest le cas des bĂątiments de lâancienne sociĂ©tĂ© DMC (Dollfus-Mieg et Compagnie), archĂ©type de la trĂšs grande entreprise qui a Ă©tĂ© pendant deux siĂšcles le fleuron de lâindustrie textile mulhousienne. Industrie intĂ©grĂ©e, unissant sur le mĂȘme site filature, tissage, blanchiment et impression, DMC a acquis au fur et Ă mesure de son expansion un immense domaine foncier qui forme un ensemble de 43 hectares situĂ©s au nord-ouest du noyau urbain mĂ©diĂ©val. RĂ©putĂ©e dans le monde entier pour la qualitĂ© de ses produits, lâentreprise est frĂ©quemment citĂ©e comme un modĂšle pour sa politique paternaliste. Elle a au cours de son histoire plusieurs fois rĂ©orientĂ© sa production et changĂ© de propriĂ©taires. Aujourdâhui, ses activitĂ©s se sont considĂ©rablement rĂ©duites et recentrĂ©es sur la fabrication de fils brodĂ©s. La question du devenir de son immense rĂ©serve fonciĂšre sâest posĂ©e Ă lâoccasion de ces mutations.
En 2008, DMC cĂšde 10 hectares Ă la SERM (SociĂ©tĂ© dâĂquipement de la RĂ©gion de Mulhouse). A travers cet organisme, la municipalitĂ© souhaite faire Ă©merger un nouveau quartier sur cet espace proche du centre-ville. Sa requalification fait dĂšs lors lâobjet dâun conflit dâusage au niveau local. Il oppose acteurs publics soucieux de redynamiser une ville qui a souffert de la dĂ©sindustrialisation, promoteurs immobiliers Ă lâaffĂ»t de terrains disponibles au cĆur de lâespace urbain et ardents dĂ©fenseurs dâune patrimonialisation de bĂątiments industriels remarquables. Parmi ces derniers, le CCPM (Conseil Consultatif du Patrimoine Mulhousien) qui sâest donnĂ© pour mission de sauvegarder, valoriser et faire vivre un patrimoine industriel qualifiĂ© dâ« exceptionnel ». Au cours des dix derniĂšres annĂ©es, il a rĂ©guliĂšrement alertĂ© et sensibilisĂ© lâopinion publique sur la disparition planifiĂ©e de bĂątiments historiques, principalement des constructions Ă sheds (bĂątiments typiques de lâindustrie textile Ă lâarchitecture en brique et Ă la toiture en dents de scie) comprenant la plus ancienne filature de la ville datĂ©e de 1812.
Ce conflit dâacteurs est rĂ©vĂ©lateur des enjeux actuels liĂ©s Ă la patrimonialisation des anciens sites industriels. Le phĂ©nomĂšne nâest plus envisagĂ© sous le seul angle de la conservation qui permettrait dâaccroĂźtre lâattractivitĂ© touristique dâun lieu. Le processus sâinscrit pleinement au cĆur des dynamiques mĂ©tropolitaines : il est considĂ©rĂ© comme un facteur potentiel de dĂ©veloppement Ă©conomique et culturel basĂ© sur des activitĂ©s de services en direction des classes moyennes aisĂ©es.
Les dĂ©bats autour de lâavenir du site mulhousien sont loin dâĂȘtre achevĂ©s, mais un consensus sâest Ă©tabli pour reconvertir les lieux en un quartier durable et multifonctionnel associant logements, loisirs, espaces verts, crĂ©ation artistique et activitĂ©s Ă©conomiques. Pour confĂ©rer une dimension transfrontaliĂšre Ă cet amĂ©nagement, la municipalitĂ© a candidatĂ© Ă la dĂ©marche « IBA (Internationale Bauaustellung) Basel 2020 ». Lâobtention de ce label (en 2012) sâest traduite par des investissements internationaux supplĂ©mentaires. Les diffĂ©rents amĂ©nagements qui Ă©mergent dans la requalification en cours devraient ainsi bĂ©nĂ©ficier dâune plus grande attractivitĂ©.
InaugurĂ© en aoĂ»t 2020, le projet le plus rĂ©cent sâest concrĂ©tisĂ© par lâouverture du plus haut mur dâescalade de France : deux parois de 25 mĂštres (lâune en intĂ©rieur, lâautre en extĂ©rieur) accueillent un public sportif sur le site de lâancienne blanchisserie de DMC. A terme, il est prĂ©vu dây organiser des compĂ©titions de niveau international.
Il reste pourtant un enjeu essentiel dans les amĂ©nagements et actions Ă venir : associer de façon plus active les habitants des environs afin dâĂ©viter une gentrification qui caractĂ©rise habituellement ce type dâopĂ©ration urbaine.
Ăclairage mĂ©dia
Par
Le reportage, rĂ©alisĂ© le 28 octobre 2014, sâouvre sur une vue des bĂątiments en brique Ă lâarchitecture typique de sheds de lâancienne entreprise DMC. Quelques plans tournĂ©s en extĂ©rieur et Ă lâintĂ©rieur permettent de se faire une idĂ©e de lâimmensitĂ© des espaces disponibles sur le site en requalification. La journaliste rappelle les origines de la sociĂ©tĂ©, nĂ©e en 1800 de lâassociation dâun financier, dâun nĂ©gociant et dâun artiste. Cependant, le sujet ne traite pas de lâensemble du projet dâamĂ©nagement. Il est presque exclusivement centrĂ© sur lâassociation Motoco (abrĂ©viation de MOre TO COme) installĂ©e depuis 2013 dans les 8 500 m2 du bĂątiment 75 de lâancien complexe industriel.
Motoco incarne le projet moteur de ce nouveau morceau de ville qui a pour objectif de crĂ©er un Ă©cosystĂšme artistique et culturel. Les Ă©tages du bĂątiment occupĂ©s par lâassociation sont dĂ©diĂ©s Ă des ateliers dâartistes en rĂ©sidence tandis que le rez-de-chaussĂ©e est rĂ©servĂ© Ă des manifestations Ă©vĂ©nementielles. Actuellement 140 artistes et artisans dâart, venus de tous les horizons gĂ©ographiques et de tous les domaines crĂ©atifs, redynamisent les lieux en innovant et en expĂ©rimentant. Ils contribuent Ă changer lâimage de cette ancienne friche industrielle de plus en plus perçue comme une « ruche » crĂ©ative.
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